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基本信息

事项名称: 房地产开发企业暂定级资质审批
事项编码: 61080100025XK01301 事项类别: 承诺件
申报对象: 企业 事项性质: 行政许可
实施部门: 住建局 责任处(科)室: 行政审批服务科
联系电话: 0912-2330388,0912-2330389
监督和投诉电话: 0912-8187611
承诺时限: 受理后30个工作日
法定时限及说明:  30个工作日 《房地产开发企业资质管理规定》
承诺时限说明:  无
是否收费: 不收费 缴费方式:
收费标准及依据: 不收费
个人办事主题分类: 企业办事主题分类: 住房建设
备注:

申请条件

1.营业执照; 2.有固定的经营场所;
3.注册资本不低于500万元;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

申请方式

政务服务中心窗口 受理时间 受理地点
法定工作日:上午 8:00-11:30 下午 14:30-17:30 榆林市政务服务中心三楼
在自建系统申请方式承诺 账户要求
【三星】网上申请和预审,窗口纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理) 实名认证
【四星】网上申请、预审和受理,窗口纸质核验办结(只需领取结果文件时,提交纸质材料) 实名认证
【五星】提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果 实名认证

纸质材料提交方式

办理结果领取方式

窗口收取

窗口领取

  • 所需材料
  • 办理流程
  • 办理依据
  • 序号 材料名称 材料要求 材料来源 收取方式 附件下载
    1 房地产开发企业资质申请表 要求: 原件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    2 房地产开发企业营业执副本、税务登记证、组织代码证、法人证书; 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    3 企业公司章程; 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    4 企业验资报告;(出具之日期近半年内有效) 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    5 企业法定代表人、股东资料; 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    6 专业技术人员职称证书及聘用合同。(工程技术、经营、财务人员与原单位解除劳动关系的证明,人数不少于7人); 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    7 企业办公地址证明(房屋租赁合同或产权证书); 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    8 企业所持相关证明资料或开发用地储备情况 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
  • 《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号,2011年1月1日修正本) 第九条 房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
    《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日建设部常务会议通过,建设部令第77号,2015年5月4日修正本) 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作;县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:(四)四级资质:1.从事房地产开发经营1年以上;2.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;4.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;5.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;6.未发生过重大工程质量事故。
    《陕西省人民政府关于取消和下放41项行政审批项目的决定》(陕政发〔2014〕13号)附件2 第8项。房地产开发企业资质审批(1.房地产开发企业四级资质审批,2.房地产开发企业暂定级资质审批) 下放至各设区市、杨凌示范区、韩城市燃气行政主管部门。