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基本信息

事项名称: 商品房预售许可
事项编码: 61080100025XK01701 事项类别: 承诺件
申报对象: 企业 事项性质: 行政许可
实施部门: 住建局 责任处(科)室: 行政审批服务科
联系电话: 0912-2330388,0912-2330389
监督和投诉电话: 0912-8187611
承诺时限: 受理后20个工作日
法定时限及说明:  20个工作日《城市商品房预售管理办法》
承诺时限说明:  无
是否收费: 不收费 缴费方式:
收费标准及依据: 不收费
个人办事主题分类: 企业办事主题分类: 住房建设
备注:

申请条件

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

申请方式

政务服务中心窗口 受理时间 受理地点
法定工作日:上午 8:00-11:30 下午 14:30-17:30 榆林市政务服务中心三楼
在自建系统申请方式承诺 账户要求
【三星】网上申请和预审,窗口纸质材料收件受理(收到纸质材料后才能受理) 实名认证
【四星】网上申请、预审和受理,窗口纸质核验办结(只需领取结果文件时,提交纸质材料) 实名认证
【五星】提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人不用提交纸质申请材料,只须办结后领取结果 实名认证

纸质材料提交方式

办理结果领取方式

窗口收取

窗口领取

  • 所需材料
  • 办理流程
  • 办理依据
  • 序号 材料名称 材料要求 材料来源 收取方式 附件下载
    1 商品房预售许可申请 要求: 原件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    2 开发企业的《营业执照》和资质证书; 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    3 土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证; 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    4 投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    5 工程施工合同及施工进度的说明; 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    6 预售商品房分层平面图; 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    7 房产测量报告; 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
    8 商品房预售方案(预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。预售方案中主要内容发生变更的,应当报主管部门备案并公示。暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案,应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体,由质量责任承担主体提供担保函。质量责任承担主体必须具备独立的法人资格和相应的赔偿能力。) 要求: 原件及复印件 自行出具 纸质收取
    份数: 一式一份
  • 《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日修正本) 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
    《城市商品房预售管理办法》(2004年7月13日建设部常务会议通过,建设部令第131号) 第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。